Регистрация права собственности на недвижимость

Регистрация права собственности на недвижимость

Стоимость услуг по регистрации и сопровождению сделок

Регистрация права собственности на недвижимость в России регулируется ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и является обязательной для любой сделки с недвижимостью в целях подтверждения перехода, возникновения, прекращения права собственности на недвижимое имущество. Только после государственной регистрации у Вас появляется доказательство наличия права или его отсутствие, которое можно будет обжаловать только в судебном порядке путем подачи искового заявления.

Где подать на регистрацию права собственности на недвижимость?

Сделки регистрируются по месту нахождения недвижимого имущества, запись о регистрации права собственности на недвижимость вносится в Единый государственный реестр прав. В подтверждении государственной регистрации права собственности на недвижимость регистрирующий орган, в СПБ и ЛО – УФС Государственной регистрации кадастра и картографии, выдает свидетельство о государственной регистрации права.

Каков размер госпошлины за регистрацию права собственности?

Регистрация права собственности на недвижимость предполагает оплату государственной пошлины, размеры которой предусмотрены ст. 333.33 Налогового кодекса РФ. Размер будет зависеть кто будет являться заявителем, физическое или юридическое лицо, и вида имущества.  Например:

  • за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23—26, 28—31; и 61, 80.1 (по морским и воздушным судам) настоящего пункта (в ред. Федеральных законов от 05.04.2010 N 41-ФЗ, от 02.11.2013 N 306-ФЗ)
    для физических лиц — 2 000 рублей;
    для организаций — 22 000 рублей;
  • за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 настоящего пункта:
    для физических лиц — 350 рублей;
    для организаций — 1 000 рублей;
  • за государственную регистрацию:
  • договора участия в долевом строительстве:
    для физических лиц — 350 рублей;
    для организаций — 6 000 рублей;
  • соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, — 350 рублей.

Какие документы нужны для регистрации права собственности на недвижимость? 

Документы, которые предоставляются для регистрации права собственности на недвижимость, также будут различны в каждом случае. Например для регистрации права собственности на недвижимость возникающую на основании договоров купли-продажи квартиры или жилого дома, регистрация права собственности на дом или на участок не отличается, примерный перечень таков:

  1. Заявление о регистрации права собственности на недвижимость.
  2. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  3. Документ, удостоверяющий личность заявителя – паспорт, либо нотариальная доверенность с копиями.
  4. Сам правоустанавливающий документ — договор купли-продажи, который служит основанием для производства регистрации права собственности на недвижимость.
  5. Нотариальное согласие второго супруга либо заявление о не состоянии в браке на момент продажи или иного отчуждения имущества.
  6. Нотариальная копия свидетельства о браке — в случае государственной регистрации права общей совместной собственности супругов.

В соответствии со cт. cт. 13, 17 Закона о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя в случае необходимости дополнительно могут быть истребованы иные документы. 

После регистрации права собственности на недвижимость документы будут выданы правообладателю или представителю при наличии у представителя нотариальной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.

Каковы сроки регистрации права собственности на недвижимость?

Сроки регистрации права собственности на недвижимость также различаютсяи составляют от 1 рабочего дня до 18 календарных. Например, регистрация договора купли-продажи или дарения составляет 18 календарных дней, хотя на практике регистрирующий орган зачастую нарушает установленные сроки затягивая процесс окончания сделки.

Для удобства наших клиентов, мы систематизировали информацию по запрашиваемым документам, пошлинам и срокам регистрации, по основным, часто пользующихся спросом, видам регистрации права собственности на недвижимость:

  • регистрация права собственности на квартиру

  • регистрация права собственности на долю квартиры

  • регистрация права собственности на землю

  • регистрация права собственности на дом

Куда обратиться за помощью в регистрации права собственности на недвижимость?

Юридическое бюро Санкт-Петербурга расположено вблизи метро Гражданский проспект, Проспект Просвещения, д.85

Если Вы желаете получить консультацию юриста по процедуре «Регистрации права собственности на недвижимость», уточнить стоимость услуг или получить помощь специалистов Юридического Бюро Санкт-Петербурга, звоните (812) 987-16-60, либо делайте он-лайн заказ на почту centr@zakon78.ru и не забудьте оставить свои контакты, чтобы юристы смогли с Вами связаться, в теме письма желательно указать: «Регистрация права собственности на недвижимость». 

Регистрация права собственности на дом или регистрация права собственности на участок - с Нами просто!