Юридическое Бюро
Санкт-Петербурга
Отрасль жилищного права является очень востребованной среди петербуржцев. Это связано с тем, что наш город, являясь культурной столицей, сохранил и по сей день много домов, принадлежащих к старому жилому фонду. Но помимо того, что эти дома украшают наши улицы, они не перестают, в то же время вновь и вновь становиться поводом для множества жилищных разбирательств: здания и сооружения, принадлежащие к старому фонду характерны постоянными неполадками в системах отопления, водных и иных коммуникаций.
Вследствие этого многие жители таких домов нуждаются, например, в услугах адвоката по жилищным спорам, например «по заливам». Если Вы столкнулись с подобной проблемой, то следует немедленно обратиться к адвокату по жилищным спорам для начала чтобы проконсультироваться, например по следующим вопросам:
Естественно, жилищные споры не ограничиваются только коммунальными вопросами. Нередко разногласия возникают между лицами, у которых недвижимость находится в совместной (долевой) собственности, где наиболее распространёнными являются следующие вопросы:
Более того, данный список вопросов, относящийся к компетенции адвоката по жилищным спорам не является исчерпывающим.
В том случае, если собственник квартиры не может в полной мере пользоваться своей долей имущества вследствие препятствий, возникающих по вине других собственников, то ему, в соответствии с законом, следует обратиться в суд. Решение соответствующего органа либо определит порядок пользования недвижимостью, либо выделит долю собственника в натуре (в случае, если первый вариант не возможен).
Многих интересует вопрос: имеет ли право лицо, с которым квартира находится в долевой собственности, продать свою долю абсолютно любому человеку? Ответ: нет. Безусловно, лица, имеющие долю в квартире, желающие её продать, на основании закона обязаны сперва предложить приобрести данное имущество совладельцам этой квартиры. Поэтому, если Вас незаконно лишили такого права, то также следует обратиться за судебной защитой.
В случае, если лицо самостоятельно изъявило желание «выписаться» из квартиры, сложностей не возникает. Нужно лишь обратиться в Отдел по вселению и регистрационному учету граждан (ОВиРУГ) с заявлением установленного образца.
Гораздо сложнее дело обстоит с выпиской гражданина через судебные органы. Подобный порядок предусмотрен в случае, если проживающее в квартире лицо не согласно выписываться, однако данная процедура бывает необходимой (например, выписка одного из бывших супругов после развода). Также наличие прописанных в квартире лиц осложняет возможность совершения сделок с данной недвижимостью, в частности, совершить любое действие, связанное с её отчуждением. Выписка несовершеннолетнего лица возможна также только в судебном порядке. Чтобы «выселение» прошло беспрепятственно, обратитесь к Нашему адвокату по жилищным спорам!
Как лучше оформить на родственников квартиру – продать её, завещать или подарить? Как правильно составить тот или иной договор, связанный с передачей другому лицу недвижимого имущества или сдачей его в аренду?
На все эти вопросы, без исключения, также сможет ответить Наш квалифицированный адвокат по жилищным спорам.
Наши опытные юристы и адвокаты по жилищным спорам окажут Вам весь спектр услуг в данной области, от консультации до ведения жилищного дела в суде!